（来源：浙江在线）

转自：浙江在线

　　刚刚过去的五一黄金周 ，全国楼市迎来政策红利集中爆发 、置业信心强势回归的火热行情！北京
、上海、广州 、杭州、成都
、郑州等核心城市售楼处全线沸腾
，跨省高净值客群蜂拥入场，掀起新一轮资产配置热潮 。越秀地产全国多地项目呈现热销 ，黄金周累计销售达55亿元，假期最后一天更是狂揽16亿元
，强势印证楼市回暖、信心修复，新一轮置业窗口期已然开启
。

　　“五一 ” 假期多地楼市活跃度提升

　　记者 “五一
”假期走访北京 、上海
、广州、杭州 、成都等重点城市发现 ，全国多地售楼处看房咨询
、洽谈签约的客户络绎不绝
，不少项目出现全家看房、异地直奔售楼处的场景，购房需求集中释放 ，市场活跃度显著提升。

　　北京核心地段高品质住宅备受市场青睐 。记者走访朝阳高端项目璞樾采访到
，客户李先生原本并无购房计划，偶然走进项目营销中心 ，被188户型的产品品质与科技系统打动
，因次日即将离京，李先生当即回家取齐证件 、筹措资金 ，深夜凌晨两点完成签约
，成为市场信心回升的鲜活案例。项目负责人介绍，该项目假期到访客户近300组 ，5天成交额达2.22亿元，成为区域高端住宅市场的热销红盘
。

　　作为全国特色安置政策
，广州房票正持续激活改善需求。谭先生一家六口，凭借三百余万元房票额度 ，一次性购入了越秀滨海花城3套住宅及2个车位
，实现大家庭居住升级 。谭先生表示，自己是越秀品牌忠实业主 ，趁着项目现房清盘契机复访
，项目匹配的同层三套现房，精准满足“一家四口改善
、与父母同住不同居”的需求 ，次日便同步购置车位
，完成一站式置业
。

　　同样在“五一 ”假期，位于杭州市余杭区的星缦云渚项目暖意涌动。记者了解到 ，一位母亲四次专程从外地来杭为女儿挑选房子
，先后对比多个楼盘，三次实地走访星缦云渚后最终敲定房源 。她告诉记者 ，项目作为TOD大盘配套成熟、居住氛围舒适，全明四居既能给女儿城市生活的安全感
，也能满足未来成家育儿的长远需求
。据悉，星缦云渚 、星缦和润双盘累计到访客户超500组
、成交近60套。

　　记者走访成都、郑州等地看到 ，改善型楼盘人气持续高涨 。“卖得很好
，项目从1期首开至今已经卖了上千套
。”在成都热门区域的天悦云萃三期项目现场，项目负责人介绍 ，假期项目每日接待客户近两百组
，期间成交了33套，改善户型去化特别快。

　　而在郑州 ，一位在深圳打拼多年的于先生对记者表示
，五一假期专程回乡考察金水北多个项目，最终选择越秀天悦江湾 。“在外打拼多年 ，一心想回家安家
。对比下来
，越秀的社区品质 、居住氛围和细节服务都很合心意。
” 于先生说道 。记者了解到，该项目假期成交46套 ，成交户型以建面102㎡以上改善型产品为主。

　　一位市场人士分析称，“五一”期间多地楼市活跃程度提升
，在一定程度上反映了市场信心的修复情况，也表明在中央及地方政策利好的叠加效应下 ，住房需求在得到进一步激发和释放
。

　　楼市政策持续放宽 跨省资产配置掀起热潮

　　今年五一假期
，跨城、跨国置业现象明显增多，核心城市
、核心地段优质房产的资产配置价值持续受到市场认可。

　　正在海外攻读博士学位的赵先生 ，五一假期专程从海外回国看房
，在对比陆家嘴、徐汇等多个区域后，最终选定越秀外滩樾 。项目负责人透露 ，目前238㎡主力房源已近售罄
，五一期间认购金额达1.7亿元，位列虹口风貌住宅五一周期销售榜首
。

　　广州核心区资产也吸引外地高净值人群集中入场。一批来自江浙的高净值客户趁着假期专程来穗“扫货 ” ，将目光锁定在广州核心区的高端住宅项目上 。一位南京客户表示
，广州核心地段资产处于估值洼地，在“好房子
”政策导向下 ，顶级抗跌资产的价值更加凸显
。其中，位于海珠琶洲CBD的琶洲南TOD项目
，5天卖出超3亿元，成为资产配置型买家眼中的“香饽饽”。

　　市场人士表示 ，跨城 、跨国置业需求增多
，反映出购房者对核心城市
、核心地段资产价值的高度认可 。在政策托底与市场信心修复的双重作用下，高净值人群愈发将优质住宅作为重要资产配置方向 ，进一步推动核心区域楼市热度提升
。

　　业内人士普遍认为
，本轮回暖并非昙花一现。积压的置换及刚需需求集中释放，政策托底基调明确、信贷环境保持宽松 、城市更新稳步推进 ，为楼市长期稳定提供支撑 。更关键的是
，当前购房者置业心态更趋理性，基于自住和改善需求择机入场 ，这种刚需支撑
、改善主导的热度具备极强持续性
，二季度楼市热度有望延续回暖势头
。